近5600戶居民有望走出“蝸居”生活
西城區規模最大棚改項目昨日啟動預簽

居民們高興地與工作人員進行預簽 記者姜真攝
    “有的居民早上6點多就過來排隊了，大家對這次的征收補償政策都挺滿意。”一位正在現場引導秩序的工作人員說。2月18日，西城區白紙坊地區重點棚戶區改造項目啟動預簽約，作為近年來西城區啟動的最大棚改項目，同時也是西城區棚改任務的一項重頭工程，它的啟動標志著“十三五”時期西城區推進棚改重大任務實施的全面展開。
    剛過早上8點，位于白紙坊胡同口的菜園街及棗林南里棚戶區改造項目安置房展示中心門前就浩浩蕩蕩排起了長隊，手里抱著相關手續來預簽的居民們臉上洋溢著幸福的笑容。
    在換領選房序號的大廳里，立著定向安置房項目介紹的展板，預簽后的百姓按順序拿號，不時討論著回遷安置房沙盤上展示的規劃內容，憧憬著今后的美好生活。家住菜園東里的胡大媽大年初六就讓兒媳婦來排隊了，當時在全樓里排前十位，可今天正式拿到排號順序，已經是三百多位了。“這是因為大家都對這次的棚改挺看好，像我這樣的老人大部分都想回遷。年輕人想住得寬敞些，大部分都選擇外遷。”胡大媽說。
    記者了解到，白紙坊地區重點棚戶區改造項目總占地29公頃，總建筑面積26.54萬平方米，涉及居民近5600戶。范圍內有簡易樓32棟，危舊樓43棟，夾雜各類平房3500余間。由于年代久遠，轄區內存在居民生活空間狹小，房屋老化，配套設施破損嚴重，市政基礎設施落后，衛生條件臟亂差，生活條件惡劣等諸多問題。特別是光源里地區還存在十幾處旱廁，給居民生活帶來極大不便。
    長期以來，該地區居民始終迫切要求對生活居住條件及整體環境進行改善。目前，市、區政府已將該地區納入棚戶區改造。
    據白紙坊地區重點棚戶區改造項目辦公室副主任周沫介紹，此次棚戶區改造，西城區在政策上實現了補償政策、補助政策、房源配套、簽約選房的標準化、規范化。預簽首日，160多個工作組同時進行預簽和換領選房序號。
    根據此前已張貼公示的項目房屋征收補償方案，棚改居民可選擇產權調換（回遷）和貨幣補償（外遷）兩種方式。其中選擇回遷安置的住戶，在對應的區間內超出原被征收房屋建筑面積部分的，被征收人按每平方米7000元購買。為解決部分被征收人或者公房承租人購房困難，選擇貨幣補償的被征收人或者公房承租人，可以按相關規定申請購買定向安置房，三處定向安置房項目分別位于大興舊宮、豐臺南苑及房山拱辰，房源總量共4000余套。
    另據了解，被征收人或者公房承租人選擇貨幣補償且不購買定向安置房的，按照被征收房屋建筑面積一次性給予每平方米5000元的不購買安置房補助。此外，在回遷房與被征收房屋差價結算中，涉及到朝向差價，原住房為正向，安置房為側向的，設定了3％的補差系數。在臨時安置費中，按被征收房建筑面積每平方米每月180元補償，每月不足3600元的，按3600元發放。被征收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋征收范圍內有戶籍的家庭成員，在征收簽約期限屆滿之日前年滿80周歲的，還能得到每人2萬元的一次性補償。
    “拿拆遷補助抵多出面積的錢，家里不用再交太多，還能原地住上新房。”年近九旬的胡大媽說，“和兒子兒媳三口人的房子也就20平方米，預簽的回遷房差不多60平方米，算上政府給的征收補助什么的，搬回來基本上不用交什么錢，總算不用再過憋屈的苦日子了。”（北京西城報）